Pirin Ski Properties - Properties for sale in Bulgaria - Dobrinishte, Bansko, Razlog and more...

ДЛЯ ИНФОРМАЦИЯ НА РУСКОМ ЯЗЬЙКЕ, ПОЖАЛУЙСТА ПИШИТЕ НА АДРЕСЕ: psp_sofia@abv.bg!

Ваканционно селище “Санта Марина”- разположенo на първа линия над морето. Акцент в концепцията й са услугите и комфортът.

 ЦЕНОВА ЛИСТА НА ОБЕКТА
 

Изглед на обекта: Етап 1&2 Етап 3
 

Етажни планове на обекта са налични при нужда. Ако се интересувате от разположението на някой от апартаментите, описани в ценовата листа, моля, пишете ни и ние ще Ви изпратим етажното разположение на вилата незабавно.

Обща информация за обекта:
Прочутият Царски плаж се намира точно под селището, а боровите гори, заобикалящи Санта Марина, я превръщат в още по-уютно и приятно за живеене място.

С уникалните съоръжения, отличните условия и изключителното обслужване Санта Марина гарантира неповторим стил на живот и отдих. Множеството басейни, ресторанти, барове, детски център и всякакви допълнителни услуги превръщат Санта Марина в идеалното място за ваканции, дългосрочно отсядане и дори за постоянно пребиваване.

Ваканционното селище се състои от 80 3- и 4-етажни вили с разнообразни апартаменти и предлага широка гама от услуги и развлечения.

Вилите са разположени амфитеатрално по протежение на залива и осигуряват незабравима гледка към морето от по-голямата част от апартаментите.

Комплексът е изграден в отличителния архитектурен стил на Българското възраждане от XIX век. 70% от площта на Санта Марина от около 100 000 кв.м. са посветени на градините, парковите алеи, местата за паркиране и развлечения.

Ваканционното селище Санта Марина е удостоен с наградата „Ваканционно селище на годината” за 2006 г. в Националния конкурс „Сграда на годината”.

Апартаменти

Санта Марина Ви предлага богат избор на апартаменти с разнообразни квадратури и гледки. 4 са основните видове жилища: студия, апартаменти с една спалня, апартаменти с две спални и мансардни студия на две нива.

Всички имоти разполагат с прекрасни тераси, повечето от които имат и прекрасна гледка към морето. Студията са с площ от 44 до 56 кв.м.

Те разполагат с дневен и спален кът. Кухненският бокс е разположен близо до банята.

Най-голямо е разнообразието на апартаменти с една спалня, а площта им е между 56 и 89 кв.м.

Апартаментите с две спални имат квадратура от 82 до 165 кв.м. Освен по-големите дневни и трапезарии, тези имоти предлагат и по-големи тераси и очароващ изглед към морето.

Мансардните студия са с големина 62 и 73 кв.м. Тъй като са разположени на последните етажи на вилите, тези апартаменти се радват на отлични морски гледки.

Вилите на Санта Марина са изградени със специални материали – подбрани в съответствие с черноморския климат, те идеално съчетават предимствата на съвременните технологии и традиционните естествени материали.

Конструкцията на сградите е бетонна, външните и вътрешните стени са от червена тухла, за двойната топло- и хидроизолация се използва пенополистирол, а чрез гипсокартон се постига съвършена завършеност на интериора на всяко жилище.

Освен това особено внимание е отделено на най-важните за традиционния архитектурен стил на Созопол материали – камъка, бялата мазилка и дървеното покритие на фасадите.

Типичните за българските къщи червени скатни покриви придават на вилите на Санта Марина очарователен завършек.

Шест са пакетите с обзавеждане, от които можете да изберете подходящото за Вашия апартамент на Санта Марина. Всички те отговарят на изискванията за оборудване на 4-звездни хотели.

Пакетите с обзавеждане имат различни цветове, материали и стилове. Три от тях се изработват от масивно дърво – Испанско кафяво, Бяла паста и Венге, а останалите три – от MDF: Ратан, Бук и Бамбук.

Цветът на стените в апартаментите на Санта Марина наподобява цвета на пясъка. Този латекс подхожда както на околната среда, така и на различните видове обзавеждане.

Център за услуги и развлечения 1 предлага:

3 басейна (1082 м³)

Соларни тераси и шезлонги

Рецепция

Портиер

3 ресторанта (100 – 150 места)

Детски център и анимация на няколко езика

Пул-бар

Лоби бар

Пиано бар

Готвене на живо

Кетъринг

Зала за масажи

Магазин за стоки от първа необходимост

Магазин за цигари и алкохол

Медицински център

Туристическа агенция и автомобили под наем

Велосипеди под наем

Трансфери от и до летищата в Бургас и Варна

Други туристически атракции

Пране и химическо чистене

Пощенски услуги

Център за услуги и развлечения 2 предлага:

2 басейна

Соларни тераси и шезлонги

Пицария

Сладоледена къща

Фитнес център

Център за красота и фризьорски салон

Аква и спа център със сауна, парна баня,

Спа-капсули

Зала за масажи

Стая за релаксация и др.

Процедури за красота: ароматерапия, винотерапия, специализирани масажи, нежен аромапийлинг, терапии за лице и тяло след слънчеви бани

Магазини

Място:

Точно над Царския плаж

2 км северно от Созопол

34 км южно от Бургас

424 км източно от София

Обща информация:

Парцел: 100 000 кв.м.

Процент зелени площи: 70

Обща разгъната застроена площ: 100 000 кв.м.

Градини и обслужващи части: 70 000 кв.м.

Вили: 80

Апартаменти: 1 400

Центрове за услуги и развлечения: 5

Около Санта Марина

В непосредствена близост до Санта Марина можете да се насладите на най-фините плажове на България, топлите вълни на Черно море, българското слънце и прохладните борови гори.

Можете да посетите плажовете:

· Царски плаж – 200 m

· Централен плаж, Созопол – 3 km

· Плаж Харманите, Созопол – 4 km

· Плаж на къмпинг Каваците – 7 km

· Плаж на къмпинг Смокиня – 8 km

· Плаж на къмпинг Веселие – 9 km

· Плаж на к.к. Дюни – 10 km

· Плаж на къмпинг Градина – 2 km

Запознайте се с местните хора, кухнята и атмосферата на старинните градове Созопол и Несебър или усетете силата и красотата на природата около Санта Марина:

· Красивата река Ропотамо и природните резервати Водна лилия и Вельов вир,

· Виа Понтика – пътя на прелетните птици,

· Множеството прекрасни подводни забележителности около острова Св. Иван (най-големият в Черно море)

Басейните и соларните тераси на Санта Марина са разположени в центровете за услуги и развлечения:

· Басейн 1, дълбочина: 0,90 – 1,25 m

· Басейн 2, дълбочина: 1,25 – 1,65 m

· Басейн 3, дълбочина: 1,25 – 1,65 m

· Детски басейн 1, дълбочина: 0,50 m

· Детски басейн 2, дълбочина: 0,50 m

През лятото температурата на водата в басейните е 25 – 27 Cº.

Можете да разчитате на спасителите, както и на безупречната поддръжка и чистота на басейните.

За децата

Санта Марина е курорт, ориентиран към цялото семейство. Ето защо тук обръщаме особено внимание на грижата за децата и тяхното добро настроение.

В селището се предлагат разнообразни забавления за деца от всички възрасти. През лятото програмата за анимация в детския център е целодневна, а малчуганите играят и спортуват из селището.

По желание на гостите на комплекса Санта Марина организира занимания за деца от всички възрасти. Грижовните ни аниматори ще забавляват вашите деца, докато вие си почивате и се наслаждавате на престоя си тук.

Също така, Санта Марина разполага с две детски площадки със забавни играчки за децата ви.

Spa процедури

В спа-центъра на Санта Марина ще Ви посрещне свят на пълна релаксация и комфорт, както и удоволствието от терапии за лице и тяло, като например:

· Масажи на открито и в масажните кабинети

· Различни видове терапии

· Сауна

· Турска баня

· Фитнес

· СПА-капсула с пара, цветотерапия, виши-душ, инфрачервена сауна, вибромасаж.

В салона за красота можете да си направите нова прическа, маникюр и педикюр.

Ресторанти и барове

В ресторантите на Санта Марина можете да поръчате изключителни блюда от българската, средиземноморската и други европейски кухни.

· „Аполония” е основният ресторант на селището, в чието меню ще намерите разнообразни ястия, в това число риба и морски деликатеси.

· В ресторант „Галерия” храната се приготвя пред очите Ви. Тук ще намерите и обедния бюфет, на който всеки ден се предлагат различни ястия, включително българска кухня и скара.

· В Пица-бара през деня ще се насладите на хрупкави пици, свежи салати, сочна скара и нежен сладолед.

Приятни часове на Санта Марина ще прекарате и в:

· Пул-бар „Бриз”

· Пул-бар „Скай”

· Пиано бар „Джой”

Магазини

Няколко са магазините на Санта Марина:

· “Марина Мини Маркет” предлага множество пресни хранителни продукти, стоки за бита и козметика

· Магазин за вино и цигари

· Магазин за сувенири

· Магазин за облекло

Туристически услуги

Туристическата агенция, която има офис на Санта Марина и предлага следните услуги:

· Самолетни билети

· Хотелски резервации

· Автомобили под наем

· Екскурзии

· Туристически обиколки

· Разходки с лодки

· Наем на яхти

Поддръжка

Всички собственици на апартаменти на Санта Марина допринасят за цялостната поддръжка на ваканционното селище, като заплащат малка годишна такса.

Дължимият размер зависи от големината на притежавания от Вас имот или имоти.

Сумата на таксата, обхвата на поддръжката, както и основните правила за използването на апартаментите на Санта Марина, са записани в договора за поддръжка и управление, който е задължителен за всички собственици на имоти в комплекса.

Същността на този договор е да се гарантира, че селището ще остане комфортно за обитаване и че също така ще запази сегашния си естетичен вид.

Поддръжката на комплекса обхваща общите му помещение и площи – както общите части на сградите, така и на самото ваканционно селище – градините, басейните, паркингите и т.н.

Услугите, които предоставяме за поддържането на Санта Марина, са:

· 24-часова целогодишна охрана и видео-наблюдение,

· поддръжка на градината,

· почистване на градините и общите площи,

· поддръжка на общото оборудване на селището,

· поддръжка на басейните,

· цялостно управление на комплекса,

· управител по връзките с клиенти на място,

· рецепция

· и спасители при басейните.

Важно е да знаете, че таксата за първата година е платима в деня на нотариалното прехвърляне на имота Ви или преди това.

Разбира се, ще получите фактура за плащането си. След това годишната такса за поддръжка се заплаща не по-късно от 31-ви декември на предишната година.

Дължимата от собствениците сума може да се измени в зависимост от инфлацията в България (промените в цените на дребно на стоките в страната) – данните за това се оповестяват официално от Националния статистически институт всяка година.

Поддържането на комплекса не обхваща ремонти в апартаментите, обновяване на инсталациите във вилите, данъци и други разходи, свързани със собствеността върху имотите, и т.н.

Според българското законодателство подобни разходи са задължение на собствениците на апартаменти. Санта Марина може само да заплати тези разноски от Ваше име, по Ваше желание.

Отдаване под наем

Част от клиентите ни на Санта Марина се възползват от услугите по отдаване на апартаменти под наем за времето, в което не използват имотите си.

За отдаването под наем се сключва отделен договор между собственика на апартамента и управляващата компания – ФППМ.

Собствениците могат да определят две седмици в рамките на т.нар. висок туристически сезон, през които ще почиват в имота си, за да можем да го отдаваме под наем извън този период.

За Вас като собственик е важно да определите тези две седмици предварително, за да знаем кога можем да настаняваме наематели в апартамента Ви.

Маркетингът, рекламата и включването на имота Ви в туристическата мрежа е първото задължение на управляващата компания според договора.

Във връзка с това тя подписва споразумения с туроператори и други организации, за да осигури максимална заетост на апартаментите, които се отдават под наем на Санта Марина.

За да отдавате под наем апартамента си на Санта Марина, трябва да се уверите, че обзавеждането му отговаря на стандартните за 4-звездните хотели (всички пакети за обзавеждане, които предлагаме, отговарят на тези критерии).

Също така е необходимо жилището Ви да разполага с определено допълнително оборудване – телевизор, кърпи, спално бельо, тостер, посуда и др. – тези предмети са включени в Пакета за допълнително оборудване, както и да осигурите навременното заплащане на сметките за апартамента – в това отношение Ви съдействаме с Пакета за управление на разходите, и да покривате разходите за почистването на имота.

Управлението на отдаването под наем е разделено на дейности, който се провеждат в периодите, когато апартаментът Ви е нает, и дейности, които е необходимо да се извършват, когато в имота не са настанени гости.

Извън разгара на туристическия сезон, включително през зимата, управляващата компания продължава да се грижи за апартамента Ви, например като плаща сметките му.

Ръководителят по управлението на собствеността осигурява поддържането на чистотата и изправността на имота, за да може той успешно да се отдава под наем.

В периодите, когато апартаментът е отдаден на наематели, Ръководителят по управлението на собствеността се грижи за това имотът да е готов за настаняване – да е почистен, оборудван с необходимото, като кърпи и други консумативи. Разходите за електричество, вода, кабелна телевизия и т.н. са включени в наемната цена.

Сред услугите, предоставяни на гостите, са и ежедневното почистване и смяната на спалото бельо. Ръководителят по управлението на собствеността Ви съобщава за времето, в което апартаментът Ви е нает, за приходите от отдаването под наем, както и за разходите по апартамента извън разгара на туристическия сезон.

Управляващата компания удържа определен процент и/или такса за услугите по рекламиране и управление на апартамента Ви. Вие получавате прихода с приспаднатата такса всяка година през декември.

Плащането се осъществява по посочена от Вас банкова сметка, записана в договора Ви за отдаване под наем. Затова е нужно да уведомявате Ръководителя по управлението на собствеността, ако смените банковата си сметка, за да може той да преведе сумата на правилното място.

Други услуги за собствениците

Като собственик на апартамент или гост на Ваканционното селище Санта Марина можете да се възползвате от редица и разнообразни услуги. Услугите, свързани със собствения Ви имот, са:

· Почистване на апартамента по желание на клиента;

· Предоставяне на застрахователни пакети;

· Доставяне на допълнителни мебели и/или оборудване по Ваша молба;

· Можете да разчитате, че в случай, че се повредят оборудването, инсталациите или обзавеждането в апартамента Ви, ние ще ги поправим. В рамките на гаранционните срокове отстраняването на повреди е безплатно.

· Други услуги по молба на собствениците на апартаменти.

Сред останалите услуги, които можете да ползвате на Санта Марина, са:

· Да закусвате, обядвате или вечеряте в ресторантите – можете или да си вземете купон, или да избирате от менютата. Купоните ще намерите на Рецепцията;

· Да изпиете питие в пул-баровете или пиано-бара;

· Да пазарувате в магазина за стоки от първа необходимост или специализираните магазини;

· Да използвате микробусния транспорт до Созопол и къмпинга Златна рибка. Билети и за двата автобуса можете да вземете на Рецепцията;

· Да ползвате услугите на детския център и анимацията – можете да избирате между едночасова, двучасова и полудневна програма за детето си в зависимост от Вашата програма. Предлагаме и безплатна програма с анимация за децата край басейна в определени часове. Винаги можете да попитате на Рецепцията как да запишете детето си за тези програми;

· Да съхранявате вещите си в сейф – можем да Ви предложим наем на ден или на седмица;

· Да дадете свои дрехи или спално бельо за пране или химическо чистене;

· Да взимате индивидуални уроци по плуване;

· Да се насладите на масажите – цялостни или на отделни части от тялото, цялостна или частична терапия за след слънчеви бани, ароматерапия, терапия за уморени крака;

· Да посетите сауната, парната баня, спа-капсулата;

· Да спортувате във фитнес-залата;

· Да си направите нова прическа, маникюр и педикюр;

· Да се възползвате от всички видове туристически услуги, които се предлагат в офиса на туристическата агенция на Санта Марина;

· Да ползвате други услуги по Ваше желание.