Помещение в новострояща се сграда в ж.к. Дружба, до Цариградско шосе и новопостроения комплекс “Цариградски”. Помещението е с РЗП: 179.93 м2 и с със статут на кафене по проект. Изключително добра инвестиция. Състои се от търговска зала, тоалетна и просторен склад. Има обширна витрина и пространство пред входа. Много перспективно местоположение с оглед на бързото развитие на района. Срок на завършване на обекта: 12.2010 г. Цена: 156 456Е
Location / Vicinity
Жилищната сграда се намира в ж.к. Дружба 2, до Цариградско шосе и новопостроения “Цариградски комплекс”. В близост са разположени Международния изложбен център - Inter Expo Center, магазини от веригите Метро и Техномаркет, училищата 68 СОУ Акад. Никола Обрешков и 163 ОУ Черноризец Храбър, детски градини 77 мо и 85 то ОДЗ.
Мястото е с уредена инфраструктура, като по Цариградско шосе може да се придвижите за минути до центъра на София или лесно да избягате от града в югоизточна посока. Непосредствено до сградата се движат автобус с номер 404, тролейбус 4 и маршрутни таксита 2, 9, 12, 16 и 48.
Сградата се състои от 10 надземни етажа и включва общо 80 апартамента с площ от 62 кв.м. до 111 кв.м., като на партера са разположени 3 магазина, козметично студио/ фризьорски салон и кафе.
Апартаментите се отличават с функционално разпределение, а от последните етажи се открива панорамна гледка към Витоша.
На разположение е паркинг в сутерена на сградата, разполагащ с 23 самостоятелни гаражни клетки, а за да се осигури безпроблемно паркиране на живущите и гостите на сградата са предвидени 7 надземни гаражи и 33 надземни паркоместа.
Проектът на сградата отговаря на нормите за енергийна ефективност, в резултат на вложените топло и хидроизолации с високо качество, РVС дограма, отоплителна инсталация от полипропиленови тръби и алуминиеви радиатори. Апартаментите са снабдени с метални врати, напълно изградени водопроводна и ел. инсталация. Подземните гаражи имат обща входна врата с дистанционно управление.
Condition
Технически характеристики
Тип конструкция:
- монолитна, стоманобетонна, безгредова, позволяваща промени в разпределението
Зидове: тухли четворки и единични
Изолации:
- топлоизолация на всички външни стени, таваните на гаражите под жилищните помещения и терасите над жилищните помещения
- топлоизолация с минерална вата на всички подпокривни порстранства
- хидроизолация на покривите и стените, съгласно архитектурните работни чертежи
Фасадни бои и облицовки:
- водоотблъскващи релефни фасадни бои върху всички фасадни стени
Покриви: покритие с битумни керемиди
Асансьор: до нивото на гаражите
Дограма на всички жилищни обекти:
- PVC с 3 камерен профил, стъклопакет
Дограма на обществени обекти: алуминиева
Входни врати на сградите:
- алуминиеви, с монтирани пощенски кутии и ел. брава
Домофонна инсталация: звънчева на всеки вход
Стълбища:
- площадки и стъпала - теракота
- стени - релефна светла боя
- парапет - метален по детайл
- осветление - плафониери
Екстериор
Сградата е разположена на терен от 2 500 кв.м., като по проект е предвидено изпълнение на алейно осветление с датчици и озеленяване с разнообразни иглолистни и широколистни дървета и храсти. На площадките пред магазините и другите търговски обекти ще се поставят кашпи с вечнозелена растителност. Обособени са кътове за отдих.
Интериор
Апартаменти
Входни врати на жилищата:
- тип "Солид" или друг подобен модел с шпионка
Стени
- гипсокартон
Тавани:
- гипсова шпакловка
Подове на жилищата:
- шлайфан бетон
Мокри помещения и кухни:
- стени - измазани, подготвени за фаянс
- под – шлайфан бетон
- тавани - шпакловани
- санитарно обзавеждане - няма
Тераси:
- теракота
Надземни гаражи
Входна врата:
- метална на хоризонтална ос
- командване с магнитни карти
Под:
- гладък бетон
Стени и тавани:
- гладък бетон или гладка мазилка
Подземни гаражи
Входни врати при рампите:
- автоматични с дистанционно управление
Под:
- гладък бетон
Стени и тавани:
- гладък бетон или гладка мазилка
Мазета
Врати:
- метални с отвори за вентилация
Под:
- гладък бетон
Стени и тавани:
- гладък бетон или гладка мазилка
Инсталации
Електрическа инсталация:
- ключове и контакти по ел. проект - вносни
- осветление на фасунги
- апартаментни ел. табла - автоматични
- ел. инсталация за бойлер в баните
Водопроводна инсталация:
- от полипропиленови тръби
- водомер
Канализация:
- PVC тръби
Вентилация:
- PVC тръби
- монтирани вентилационни решетки по проект
- вентилатори
Отопление:
- топлофикация
- полипропиленова тръбна инсталация
- алуминиеви радиатори
Звънчева и домофонна инсталация:
- по проект
Интернет и кабелна ТВ с изходни точки в дневна
Отопление
Районът на ж.к. Дружба 2 е топлофициран и се предвижда сградата да бъде присъединена към топлопреносната мрежа, като съответните процедури се уреждат от инвеститора. Проектът на сградата отговаря на нормите за енергийна ефективност, в резултат на висококачествените топлоизолации на външните стени и PVC дограма с енергоспестяващи стъклопакети. Благодарение на тях, ще се намалят разходите за отопление до 20 %.
Land/ Plots for sale | Search 
1 Bedroom Apartment... (9)
